Đất nền

Khi mua nhà cần thủ tục giấy tờ gì?

Xem kết quả: /  số bình chọn: 47
Bình thườngTuyệt vời 

Tôi muốn mua 1 căn nhà đang trong giai đoạn xây dựng, cần có những thủ tục giấy tờ gì?
Câu hỏi

Tôi định mua một căn nhà 1 trệt, 1 lầu, diện tích 3,6 x 15m đang xây dựng gần xong  ở Phú Xuân, Nhà Bè (TP.HCM). Căn nhà nằm trên một 1 mảnh đất chưa được tách thửa. Phần còn lại của mảnh đất cũng đang xây nhà như trên. Sổ đỏ của miếng đất chung, các thủ tục và giấy phép xây dựng đầy đủ, ngay chủ đứng bán. Tôi muốn biết nếu mua cần những thủ tục và giấy tờ gì? Chủ nhà nói khoảng 5 – 6 tháng nữa mới sang tên sổ hồng được? Có nên mua nhà đang xây dựng  như vậy không?

 

Trả lời - Công ty Luật TNHH Đất Luật

Theo quy định tại Điều 91, Điều 93 Luật Nhà ở 2005 thì nhà ở chỉ được mua bán khi đã có giấy chưng nhận quyền sở hữu và hợp đồng mua bán nhà ở phải được công chứng, chứng thực theo quy định.

Vì vậy nếu được ông/ Bà nên đợi đến khi người bán được cấp Giấy chưng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn kiền với đất rồi 2 bên mới tiến hành thủ tục mua bán.

Trong trường hợp vì một lý do nào đó ông/Bà muốn ký hợp đồng ngay thì chỉ có thể ký hợp đồng đặt cọc theo quy định tại Điều 358 Bộ luật Dân sự để đảm bảo và thực hiện việc ký kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau này khi người bán được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

(Theo Luatnhadat)

 

Thông tin nhà đất

Hà Nội: Văn phòng hạng sang hạ giá Hà Nội: Văn phòng hạng sang hạ giá Các tòa nhà văn phòng hạng A vốn có lượng cung hữu hạn và hiếm hoi tại Hà Nội vậy mà cũng đang phải tìm cách đè giá cho thuê xuống để phủ kín mặt bằng cho thuê. Theo
Rối khẩu vị căn hộ Rối khẩu vị căn hộ Trong khi căn hộ bội thực nguồn cung thì người có nhu cầu mua nhà để ở vẫn khó tìm được sản phẩm phù hợp. Trong khi thị trường căn hộ, nhất là phân khúc căn hộ cao
Giá nhà thu nhập thấp sẽ giảm khoảng 12% Giá nhà thu nhập thấp sẽ giảm khoảng 12% Các chủ đầu tư nhà ở thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân tính toán, nếu được vay vốn với lãi suất rẻ, giá nhà thu nhập thấp sẽ giảm khoảng 10-12%. Là một doanh nghiệp

Kinh nghiệm làm nhà đẹp

Thêm những mẹo sử dụng màu sắc làm đẹp nhà hiệu quả Thêm những mẹo sử dụng màu sắc làm đẹp nhà hiệu quả Màu sắc là yếu tố quan trọng trong việc làm đẹp nhà từ việc sử dụng nó cho tường, nội thất đến phụ kiện... Nhưng đưa màu sắc vào nhà đúng cách không phải là điều
Chọn màu sơn thông minh cho từng không gian Chọn màu sơn thông minh cho từng không gian Sơn có nhiều màu sắc đa dạng và phong phú nhưng mỗi không gian cần có sự lựa chọn màu sắc khác nhau để mang lại hiệu quả cao nhất.Phòng khách sơn màu sáng Phòng khách là
10 tuyệt chiêu thiết kế phòng khách cực chuẩn 10 tuyệt chiêu thiết kế phòng khách cực chuẩn Sử dụng những ý tưởng thiết kế phòng khách dưới đây để làm cho căn phòng của bạn trở thành không gian thoải mái, lý tưởng cho những cuộc hội tụ của gia đình và